{"id":1279,"date":"2007-09-08T09:31:11","date_gmt":"2007-09-08T08:31:11","guid":{"rendered":"http:\/\/flavienneuvy.fr\/index.php\/2007\/09\/08\/crise-du-subpri\/"},"modified":"2007-09-08T09:31:11","modified_gmt":"2007-09-08T08:31:11","slug":"crise-du-subpri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flavienneuvy.fr\/index.php\/2007\/09\/08\/crise-du-subpri\/","title":{"rendered":"Crise du \u00ab subprime \u00bb\u00bb am\u00e9ricain, bient\u00f4t au tour de la France ?"},"content":{"rendered":"<p class=\"MsoNormal\" style=\"MARGIN: 0cm 0cm 0pt\"><span face=\"Times New Roman\">Tout le monde a entendu parler de la crise du \u00ab subprime \u00bb cet \u00e9t\u00e9. Il s\u2019agit des cr\u00e9dits immobiliers am\u00e9ricains accord\u00e9s aux m\u00e9nages les moins solvables. Que s\u2019est-il pass\u00e9 ? En r\u00e9alit\u00e9 les \u00e9tablissements financiers am\u00e9ricains ont accept\u00e9 de pr\u00eater \u00e0 ces m\u00e9nages \u00ab \u00e0 risque \u00bb car la conjoncture am\u00e9ricaine le permettait. En effet, le march\u00e9 de l\u2019emploi \u00e9tait tr\u00e8s dynamique, comme le march\u00e9 de l\u2019immobilier, et, en cas de difficult\u00e9, le m\u00e9nage concern\u00e9 pouvait revendre facilement son bien et pouvait ainsi solder son cr\u00e9dit. La hausse des taux aux Etats-Unis a boulevers\u00e9 la donne. En effet, ces pr\u00eats \u00ab subprime \u00bb<span style=\"mso-spacerun: yes\">&nbsp; <\/span>sont des pr\u00eats \u00e0 taux variables et la hausse des taux de la F\u00e9d\u00e9ral Reserve a eu pour cons\u00e9quence d\u2019augmenter sensiblement les mensualit\u00e9s des cr\u00e9dits en cours. <\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"MARGIN: 0cm 0cm 0pt\"><span face=\"Times New Roman\">Du coup, de nombreux m\u00e9nages se sont retrouv\u00e9s pris \u00e0 la gorge et n\u2019ont eu d\u2019autres choix que de vendre leur maison le plus vite possible. Ces ventes massives ont tir\u00e9 les prix de l\u2019immobilier vers le bas puisque depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e les prix chutent. Du coup les m\u00e9nages oblig\u00e9s de vendre ne r\u00e9cup\u00e8rent pas \u00e0 tous les coups leur mise et le produit de la vente ne suffit pas toujours pour solder le cr\u00e9dit.<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"MARGIN: 0cm 0cm 0pt\"><span face=\"Times New Roman\">Sans entrer dans le d\u00e9tail, il faut savoir que le probl\u00e8me de ces cr\u00e9ances douteuses r\u00e9side dans le fait qu\u2019on ne sait plus qui porte le risque final. En gros : si la banque A pr\u00eate au m\u00e9nage B 50 000 \u20ac et que celui-ci ne peut pas les rembourser, on pourrait penser que c\u2019est la banque A qui porte le risque dans son bilan. Et bien non ! Et c\u2019est \u00e7\u00e0 le probl\u00e8me. Les banques se transmettent entre elles les cr\u00e9ances via des fonds (c\u2019est la fameuse titrisation).<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"MARGIN: 0cm 0cm 0pt\"><span face=\"Times New Roman\">En France la crise n\u2019aura qu\u2019un impact limit\u00e9. D\u2019abord parce que la majorit\u00e9 des emprunts ont \u00e9t\u00e9 contract\u00e9s \u00e0 taux fixe. Ensuite parce que le march\u00e9 de l\u2019immobilier en France se porte bien. Les prix se stabilisent mais une chute brutale ne semble pas d\u2019actualit\u00e9. La demande de logements reste sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre (forte natalit\u00e9) et le march\u00e9 ne peut pas s\u2019effondrer. Reste que les banques fran\u00e7aises bien que peu expos\u00e9es, vont devoir provisionner des pertes dans leurs comptes du troisi\u00e8me trimestre.<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"MARGIN: 0cm 0cm 0pt\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"MARGIN: 0cm 0cm 0pt\"><span face=\"Times New Roman\">Flavien NEUVY<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout le monde a entendu parler de la crise du \u00ab subprime \u00bb cet \u00e9t\u00e9. Il s\u2019agit des cr\u00e9dits immobiliers am\u00e9ricains accord\u00e9s aux m\u00e9nages les moins solvables. 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